房屋貸款二胎又稱為二順位房貸，民眾在繳款一段期間後，臨時有資金需求要周轉，建議先與原貸銀行確認，一順位的房貸餘額還有多少，如果沒有寬限期且還款已超過三年，房價波動變化不大時，就還有房屋增貸或轉貸的空間，如果才剛繳不到兩年，或者仍在寬緩期間內，則推薦選擇申辦二胎貸款！
但是房貸二胎該找銀行、融資公司或是民間代書借貸呢？這會與借款人的需求金額、信用條件以及時間急迫性有關，依照個人情況不同，提供以下三點比較：
1.貸款額度：需要資金最好是找銀行，因為利率會比較低，申請程序與流程也有安全保障，但是不論一胎或二胎，銀行都有最高成數的限制，當額度需求越高，若評估沒有空間就會被婉拒，此時就適合選擇資融公司或民間借貸，反之，若是小額借款就可以直接找銀行辦理。
2.信用條件：銀行放款除了估算房屋價值與剩餘空間，也會評估個人的工作、收入與信用狀況，如果有信用瑕疵、經常逾期繳款、負債比與收支比過高等不良紀錄，即使房價還有空間也不容易核准，而融資公司與民間代書的審核條件是比較寬鬆，例如優立德國際的二胎房貸，只要房子還有空間，不看負債、不看工作，而且還是由股票上市公司撥款，借款人可以絕對放心！
3.需求急迫性：二胎房屋貸款從申請、備妥資料、鑑價、審核、對保、設定到最後撥款，作業時間一般而言，銀行大約需要10-14個工作天，融資公司約5-7天，民間代書貸款則更快，但利率相對也比較高，月息多為1至3分，而且民間借貸業者素質不一，評估時要更謹慎小心。
最後，申請房屋二胎貸款，基本上會有五個流程：
1.提出申請：向金融機構或民間申請與資料準備。
2.實地估價：實際現場勘察，估算房屋的價值。
3.審查資料：審核與評估借款人的相關資料與條件。
4.核貸確認：包含貸款金額、利率、期數與每月還款金額。
5.設定撥款：簽約對保、設定抵押權，然後撥款至帳戶。
優利貸《優立德國際》
點擊網址：
延伸閱讀
留言列表
負債整合 (5)
