台北市將近5成的家庭收入所得，都是用來繳付房屋貸款，在其他縣市也不輕鬆，台灣平均購屋年紀為30至40歲之間，這是經濟壓力最沉重的階段，因此要節省每月負擔，就得先瞭解房貸利率的試算與比較條件，許多網民也經常在PTT討論相關問題，以下五項重點提供參考：
1.不能只看房貸利率
銀行利率1.68%起，或是前三個月零利率，這些都是行銷廣告，目的是要吸引借款人的目光，而多數人想要節省利息，就只比較利率高低，這是錯誤的觀念，要能真正省錢得看「總費用年百分率」簡稱APR，這是指申辦房貸的相關費用，包含開辦費、徵信費、手續費、代書費與利息..等等費用，這樣才能計算出真實的利率與成本，目前金融監督管理委員會有規定，銀行必須主動揭露總費用年百分率，借款人記得重點在APR的比較。
2.善用政府優惠房貸
政府有提供不同的優惠房貸方案，尤其是首次購屋的民眾，例如「青年安心成家購屋優惠貸款」和台灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、華南銀行、彰化銀行、合作金庫、第一銀行、台灣企銀共有8間公股銀行配合辦理，另外公教人員也可選擇「築巢優利貸」的優惠房屋貸款專案。
3.審慎選擇寬限期
大多數民眾買房主要是自住而非投資，選擇寬限期一般為1至3年，可以只繳息不還本金，假設房貸利率2％，貸款550萬分期20年，寬緩期間每月約繳6000元，會覺得沒什麼壓力，當結束後開始本息攤還，每月就約要27000元，還款壓力將緊接而來，財務周轉是容易出問題，所以除非有其他理財投資規劃，否則建議一開始就採本利攤還，這樣也會比較節省利息。
4.主動爭取調降利率
申請房屋貸款，利率可以議價嗎？當然可以，每家銀行房貸利率不同，首先貨比三家不吃虧，主動要求行員調降利率，也要記得是比較總費用年百分率，再來選擇像是存款、基金、保險或是信用卡經常往來的銀行，這樣利率議價會比較有空間，另外提供優質的財力、工作和收入證明，也可爭取調降的空間。
5.能力允許就提前還款
雖然目前房貸利率較低，但不確保未來不會升息，在經濟能力允許的情況下，可以將年終獎金、分紅股利或是其他額外的收入，提前清償部分本金，一來可以減少利息支出，二來也可提早卸下屋奴的壓力。
購屋與貸款都是終身大事，事前多做點功課，就有機會節省不少利息成本，在還款期間如果還有資金需求，不論是增貸、轉貸或是房屋二胎貸款，房子也是金錢周轉的最好幫手。
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