二胎房貸是什麼？優點和缺點有哪些？ @ 優利貸-銀行債務整合 0800-865885

二胎房貸是什麼

二胎房貸和買房子的購屋貸款完全不同。

購屋貸款是指，當你不想或不能用全額現金來買房，只願意支付自備款，餘額用貸款借錢來購買。

二胎房貸則是，名下已有房子，原本房貸尚未繳完，想用房屋的價值，再額外借一筆錢，作為資金運用和周轉。

簡單來說，購屋的房屋貸款就是還沒有房子，想跟銀行借錢來買房；二胎房貸是名下有房，想用房屋來貸款借錢。

融資二胎房貸優點及缺點

二胎房貸優點→額度比銀行高很多，審核比銀行寬鬆，流程和撥款快速，只要房屋有價值，融資二胎過件率會蠻高。

二胎房貸缺點→二胎房貸利率比銀行高，借款人應評估自己的還款能力。

融資二胎房貸利率，相較於個人信貸、汽車貸款的利率，其實差不多。
可是，若跟一胎房貸來比較，融資的二胎房貸利率，還是會比較高，這是因為融資二胎房貸，所承受的風險比較高。