「有土斯有財」是華人傳承已久的觀念，台灣歷經幾十年的經濟發展，從2005年以來歷經房地產的多頭，許多人透過買房理財的方式，確實提早獲得財富自由，但這個傳統理財觀念，現在還可以試用嗎？
目前高不可攀的房價，民眾即使收入不錯，也很難在都會區買到合適的房子，更別說長期薪資凍漲，多數人的生活開銷已經很吃緊，買房屋早已是遙不可及的夢想，能夠背負起房屋貸款壓力的人，除了頭期款得靠有錢的父母幫忙，每月還能繳出房貸的民眾，其工作所得絕對是很優質的薪資，否則現在房價所得比這麼高，一般人一旦被套進去，想要解套就很難，就可能陷入20年以上的房貸屋奴。
台灣出現幾項全球第一的痛苦指標，可以提供想購買房子的朋友，事先做個參考，在評估自己是否合適進場。
1.房價所得比
如果把公設與虛有坪數合計，台灣的房價所得比可能已經超過香港，成為全球第一，人民當然是苦不堪言，又談何居住正義。
2.空屋率
台灣的空屋率長期居高不下，也已成為全世界第一名，理論上空屋率這麼高，表示供給大於需求，房價當然會逐步下跌，怎麼還會上漲，這是讓國際學者很震驚的問題，除了囤房嚴重的亂象，政府的土地政策也責無旁貸。
3.生育率
政府經常提倡要提高生育率，但卻不知民間疾苦，台灣生育率倒數第一，因為房價這麼高、收入這麼低、教育和政治問題這麼多，自己都看不到未來，怎麼還敢奢求生兒養育。
4.土地稅率
有錢人取得絕大多數的財富，當然包括房屋與土地，但富人所繳交的稅賦卻很低廉，台灣竟然是全球最低租稅率的國家，稅負制度不公不義，造成貧富差距不斷擴大，執政者怎可不作為呢。
5.薪資凍漲
台灣歷經長達20年的薪資凍漲，房價不斷逐年攀升，物價不斷逐步提高，人民收入卻一直停滯不前，沒有消費力當然也買不起高價房屋。
2050年台灣人口總數，預估將減少4、5百萬人，屆時人口只剩1700萬左右，空屋率越來越高、人口數越來越少，未來房價會怎麼走，答案應該很明顯了，買房前請審慎評估，不要淪為扛著房貸的螞蟻！
留言列表
負債整合 (5)
