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近期全球股市動盪，台灣也無法置身事外，造成許多投資人周轉不靈，需要一筆資金來解套或是逢低再重新布局，這時可以選擇房屋貸款，進行增貸或轉貸來解決問題！
 

要用名下房子來取得資金，除了房屋增貸或轉貸，也可選擇房屋二胎貸款，但是要如何評估最合適的方案，其中的差異簡單說明：
 

一、房屋增貸(向原貸銀行增加貸款額度)
優點：只要繳款正常且信用良好，增貸的利率與還款年限，會接近原本房屋貸款的條件，這樣資金取得的成本就最低，每月的還款壓力也最輕。
缺點：房屋鑑價如果沒有增值甚至是下滑，則增貸的空間就比較少，如果有信用瑕疵時，也會降低增貸的成功機會。
 

二、房屋轉貸(將房貸轉到新的貸款銀行)
優點：銀行彼此之間都會爭取有不動產抵押的客戶，所以只要客戶信用與還款能力沒問題，轉貸是有機會可以順勢增加額度，提供更充裕的資金來周轉！
缺點：房屋轉貸時，因為要轉換到新的銀行，將會增加一些成本，例如違約金、鑑價、代書作業、地政塗銷、設定等相關費用。
 

三、房貸二胎(原貸不變，向第二家銀行申請房貸)
優點：房屋增貸或轉貸沒有的額度，或是個人信用狀況比較差時，選擇二胎房貸比較容易過關。
缺點：二胎的利率會比較高，還款的期數也比較短，需要謹慎評估。

一般消費購物都會貨比三家，而房屋貸款是人生的大事，更需仔細比較利率與相關條件，如果有任何疑慮困惑，建議先諮詢專業的貸款規劃公司！

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